Отдельно стоящее офисное здание, расположенное в непосредственной близости от Морской администрации, порта и центрального вокзала Варны.
Высота первого этажа 4,7 м, пространство спроектировано с частичным галерейным полом. Цокольный этаж частично спроектирован как служебная зона с кухней и туалетами. Еще одно помещение в подвале можно организовать под серверное и/или складское помещение, переговорную. Крыша плоская, доступ осуществляется по лестнице, может представлять собой открытое зеленое пространство, подходящее для отдыха, или покрытое легкой конструкцией для зимнего сада.
Здание очень необычное, расположено в коммуникативном месте и в то же время на небольшой тихой улице. Открытое пространство допускает многократное использование, помимо офисов, оно может быть галереей, студиями танцев/спорта/йоги, культурным и арт-центром для различных видов деятельности.