Самостоятелна офис сграда, намираща се в непосредствена близост до Морска Администрация, Пристанището и Централната ЖП гара на Варна.
Партерът е с височина 4.7м, като пространството е проектирано с частичен полу-етаж. Сутеренният етаж е проектиран частично като сервизна част с кухня и тоалетни. Другат часр в сутерена може да се организира като сървърно помещение и/или склад, заседателна зала. Покривът е плосък, с осигурен достъп чрез стълбище, може да бъде открито зелено пространство, подходящо за почивка или покрито с лека конструкция за зимна градина.
Сградата е много различна, намира се на комуникативно място и в същото време на малка тиха улица. Отвореното пространство позволява множество употреби, освен офиси, може да бъде галерия, студиа за танци/спорт/йога, културен, арт център, подходящ за различни дейности.